Thuê nhà ở thành phố: xem nhà thế nào cho yên tâm, kiêng cữ nào nên hiểu, điều gì phải kiểm thật
Trả lời ngắn: khi đi thuê nhà, những lời như "nhà đường đâm", "nhà cuối ngõ cụt", "nhà từng có người mất" là kiêng cữ dân gian; chúng có thể làm giá thuê rẻ hơn và đáng để hiểu, nhưng không nói gì về độ an toàn của căn nhà. Những thứ quyết định mình sống yên hay không là phần kiểm được: điện, nước, ẩm mốc, lối thoát khi cháy, tiếng ồn, an ninh và một bản hợp đồng rõ ràng. Hãy để kiêng cữ ở hàng thứ hai, kiểm thật ở hàng thứ nhất.
Những kiêng cữ hay nghe khi đi xem nhà
Ở các thành phố Việt Nam, người cho thuê và người đi thuê đều hay nhắc tới vài kiểu nhà "không tốt". Hiểu chúng giúp mình đọc được vì sao một căn nhà rẻ bất thường, hoặc vì sao chủ nhà ngần ngại một số chuyện.
| Kiêng cữ | Dân gian nói | Mặt thực tế nên xem |
|---|---|---|
| Nhà đường đâm (con đường chạy thẳng vào mặt nhà) | Khí xung thẳng, dễ hao tài, bất an | Xe chạy thẳng về phía nhà, đèn pha chiếu vào ban đêm, ồn |
| Nhà cuối ngõ cụt | Khí tù đọng | Xe cứu hoả khó vào, thoát nạn khó, ngập khi mưa lớn |
| Nhà đối diện cột điện, gốc cây lớn | Vật nhọn xung vào cửa | Dây điện chằng chịt, nguy cơ chập cháy, cành gãy mùa bão |
| Nhà từng có người mất | Nặng vía, âm khí | Không có gì phải kiểm; đây là chuyện cảm nhận riêng |
Cột thứ ba quan trọng hơn cột thứ hai. Một căn nhà đường đâm nằm trên con hẻm vắng thì gần như không có vấn đề thực tế gì; một căn nhà "đẹp phong thuỷ" mà dây điện trước cửa chập chờn thì đáng lo hơn nhiều.
Bàn thờ của chủ nhà để lại
Nhiều căn nhà thuê, nhất là nhà nguyên căn, vẫn còn bàn thờ của gia đình chủ nhà, hoặc bàn thờ Thần Tài của người thuê trước. Đừng tự ý dọn đi. Hỏi chủ nhà: họ muốn giữ nguyên và tới thắp hương theo ngày, muốn mang về, hay muốn mình thắp hộ. Ghi rõ vào hợp đồng nếu chủ nhà sẽ tới thắp hương vào ngày rằm, mùng một, để hai bên không bất ngờ.
Nếu chủ nhà nhờ thắp hương, giữ những điều cơ bản: đèn thờ điện, nhang cắm chắc trong bát, không để nhang cháy khi ra khỏi nhà.
Danh sách việc phải tự kiểm khi xem nhà
- Điện: ổ cắm có lỏng, có vết cháy xém không; có cầu dao chống giật không; bình nóng lạnh có dây tiếp đất không.
- Nước: mở vòi xem áp lực và màu nước; hỏi giờ mất nước; bồn nước trên mái có nắp.
- Ẩm mốc: nhìn góc trần, chân tường, sau tủ; mùi ẩm là dấu hiệu rõ nhất. Miền Bắc nên hỏi chuyện nồm, miền Nam nên hỏi chuyện ngập khi triều cường.
- Lối thoát: nhà ống có chuồng cọp, khung sắt kín cửa sổ, phải có ít nhất một lối mở được từ bên trong khi cháy. Đây là điểm nhiều người bỏ qua.
- Tiếng ồn: xem nhà vào buổi tối và sáng sớm, không chỉ giờ hành chính; hỏi về quán karaoke, xưởng, chợ gần đó.
- An ninh: khoá cửa, chỗ để xe, có người trông xe hay không.
Hợp đồng và giấy tờ
Hợp đồng thuê nên ghi rõ giá thuê, tiền cọc, kỳ hạn, giá điện nước tính thế nào, ai chịu sửa chữa gì, điều kiện trả cọc khi dọn đi. Đăng ký tạm trú với công an phường, xã nơi ở là thủ tục bắt buộc; hỏi chủ nhà cách làm. Gặp điều khoản khó hiểu hay số tiền lớn, nên hỏi người có hiểu biết pháp lý trước khi ký. Đừng ký vội vì "nhiều người đang hỏi căn này": đó là kiểu giục quyết nhanh quen thuộc.
Chọn hướng nhà khi đi thuê có cần không
Nhiều người mua nhà xem hướng hợp tuổi. Với nhà thuê, phần lớn mọi người bỏ qua chuyện này, và có lý: thuê là tạm thời, lựa chọn có hạn. Hướng nhà vẫn đáng xem vì lý do khí hậu. Nhà hướng tây nóng gắt buổi chiều, tiền điều hoà tăng; nhà có cửa sổ hướng nam, đông nam thường mát hơn. Đây là chuyện nắng gió kiểm được, không phải chuyện hợp tuổi.
Sắp xếp nhỏ trong nhà thuê
Nhà thuê không được khoan đục nhiều, nhưng vẫn có những chỉnh sửa gọn mà nhiều người theo phong thuỷ khuyên, cũng hợp lẽ thường: giường không kê ngay dưới dầm hay sát cửa ra vào, bàn làm việc nhìn được cửa, lối đi không vướng đồ. Rèm, thảm, cây xanh, đèn bàn là những món dễ mang theo khi dọn đi. Muốn dán, treo gì lên tường, hỏi chủ nhà trước và dùng móc dán không để lại vết.
Khi cảm thấy bất an với căn nhà
Có người dọn vào rồi mà vẫn thấy không yên, nhất là khi nghe hàng xóm kể chuyện cũ của căn nhà. Cảm giác đó có thật với người đang trải qua, và không có gì đáng xấu hổ. Một vài việc thiết thực giúp nhà "sáng" hơn: mở cửa thông gió mỗi sáng, thay bóng đèn đủ sáng, dọn sạch góc tối, đặt vài chậu cây. Nếu muốn, có thể làm một lễ nhỏ theo nếp nhà mình khi dọn vào. Nếu cảm giác lo âu kéo dài, mất ngủ nhiều ngày, nên nói chuyện với người thân hoặc bác sĩ, đừng để một lời đồn chi phối sức khoẻ.
Nếu cần vài món nhỏ, dễ mang theo khi chuyển nhà để góc phòng thuê ấm cúng hơn, có thể tham khảo nhóm vật phẩm may mắn và chọn món gọn, không cần khoan treo lên tường.